location immobilière : comment chercher ?

Dans le cadre d'une location, l'une des questions essentielles pour le propriétaire et le locataire est évidemment : comment chercher ?

Pour le propriétaire : comment chercher le bon locataire ?

Pour le locataire : comment chercher un logement ?

Il existe pour chaque partie plusieurs moyens et plusieurs étapes à ne pas manquer pour bien réussir sa location...

En quelques clics, vous pouvez accéder à tous nos conseils.

Propriétaire : les clés pour trouver le bon locataire

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez mettre votre bien en location ? Il existe certaines clés pour être sûr de trouver le bon locataire :

Bien évaluer le loyer de votre bien

Mener des recherches efficaces

Choisir le bon locataire

1ère étape : bien évaluer le loyer de votre bien

·         Le propriétaire fixe le montant du loyer de son bien en toute liberté.

·         Pour être certain que la location se fasse rapidement tout en rentrant dans vos frais, il est important de bien évaluer ce loyer sans le surévaluer ni le sous-évaluer.

·         Pour cela, on conseille au propriétaire qui met son bien en location de faire un tour d'horizon des offres présentes sur le marché, en comparant son bien à des biens équivalents.

·         Il est également possible de demander conseil à un agent immobilier, notamment dans le cas où le propriétaire met son bien en location via une agence immobilière.

2e étape : Passer par un intermédiaire ou chercher de particulier à particulier ?

·         Pour trouver un locataire, le propriétaire a deux solutions :

§  Chercher de particulier à particulier

§  Passer par une agence immobilière

3e étape : s'assurer d'avoir trouvé un locataire solvable

·         Avant la signature du bail, le propriétaire ou l'agent immobilier doit sélectionner les dossiers qui apportent le plus de garanties financières.

·         Les locataires intéressés par le logement doivent vous remettre dès que possible une liste de documents destinés à vous rassurer sur leur capacité à payer le loyer :

§  3 dernières quittances de loyer

§  3 derniers bulletins de salaire

§  Dernier avis d'imposition

§  Relevé d'identité bancaire

§  Caution (si le locataire potentiel a des revenus trop faibles, c'est-à-dire dont le loyer et les charges représentent plus de 33%) : c'est une personne qui a des revenus et qui se porte garante du bon paiement des loyers

Trouver une location : choisir votre location et convaincre le propriétaire

·         Pour trouver une location, il faut cibler les offres en fonction de votre budget.

·         Si cela est possible, il est conseillé de visiter plusieurs logements avant de vous décider :

§  Vous pourrez ainsi comparer différents types de biens, dans différents quartiers ou avec des atouts auxquels vous n'aviez pas pensé

source : lavieimmo.com 

publier par : http://www.fedalaimmo.com